POURQUOI INVESTIR DANS LE MARCHÉ IMMOBILIER EN ANDORRE?

POURQUOI INVESTIR DANS LE MARCHÉ IMMOBILIER ANDORRAN ?    

  • Les investisseurs sont attirés par la ville d’Andorre de par son absence d’impôts sur la fortune, d’impôts successorales et d’impôts sur les donations. De plus, les produits fortement taxés tels que les produits cométiques, le tabac, les meubles, les produits électroniques et l’alcool, sont vendus aux prix « duty-free » (boutiques hors taxes). Le coût de la vie est moins élevé que celui de ses voisins en France et en Espagne. 
  • L’Andorre est l’une des destinations européennes les plus sûres et sécurisées pour vivre. De plus, elle possède l’un des services de santé les mieux classés au monde ainsi qu’un excellent niveau de vie.  

POURQUOI L’ANDORRE ET PAS UN AUTRE PAYS A « FISCALITÉ AVANTAGEUSE » EN EUROPE ?

  • L’Andorre suscite un intérêt international auprès des investisseurs pour les raisons mentionnées ci-dessus et pour le fait qu’elle soit relativement inconnue par les investisseurs étrangers de biens immobiliers. 
  • Le pays à très peu d’habitants par kilomètre carré, 153.6 contre 18.815 pour Monaco. Ce qui fait d’Andorre une éventualité intéressante pour les individus désirant une vie privée, une concentration de population moindre et de la tranquillité.  
  • En 2016, nous pouvons espérer l’achat de propriétés à un coût tournant autour de €2,761 par kilomètre carré. Lorsque l’on compare cela avec les autres pays à fiscalité avantageuse tel que Monaco, le prix moyen par kilomètre carré est de €44,522. Par conséquent, le prix d’une propriété par kilomètre carré en Andorre est fixé à 6% de plus que celui de Monaco.

SYNTHÈSE SUR LES IMPOTS EN ANDORRE

L’Andorre est connue pour ses prix attractifs (plus précisément au niveau des taxes). C’est aujourd’hui une option rentable pour ceux qui souhaitent changer de résidence, prendre leur retraite, planifier leur héritage, se délocaliser et/ou créer une entreprise.

Prenons les éléments suivants :

  • Les impôts sur le revenu sont très bas (0-10%), de même que les impôts sur les sociétés (2-10%)
  • Le taux de TVA (aussi connu sous le nom de IGI ) est à 4.5%
  • L’impôt sur le revenu des personnes physiques se situe entre 5% et 10%
  • Absence d’impôt sur les successions et d’impôts sur les donations
  • Le taux fiscal sur l’impôt sur la fortune est en moyenne autour de 0.05%

LES AVANTAGES SANTÉ

  • L’Andorre est située dans les Pyrénées avec un air de très haute pureté et un faible degré d’humidité ambiante. L’altitude et un faible taux d’occupation résidentiel, fait d’Andorre l’endroit idéal pour les personnes ayant des problèmes respiratoires. Le pays est connu pour avoir l’une des espérances de vie les plus longues et un des meilleurs systèmes de santé.
  • Les résidents en Andorre sont conscients de la stabilité et de la sécurité de ce pays. L’Andorre a un taux de criminalité très bas et une qualité de vie très élevée. L’espérance de vie est estimée à 83.5 ans, l’une des plus élevée dans le monde. Selon l’Organisation Mondiale de la Santé, le pays apparaît comme ayant le 4ème meilleur système de santé du monde.

MODE DE VIE

  • L’Andorre est connue pour ses pistes de skis ainsi que pour ses sports de montagne. Les stations modernes de ski ont accueilli la Coupe du monde FIS de ski alpin. De plus, l’Andorre possède le terrain de golf le plus élevé en Europe. L’équitation et la pêche sont aussi des activités très populaires.
  • Le pays a de nombreuses routes en montagne et étant situé dans les Pyrénées, l’alpinisme est une activité populaire.
  • La gastronomie en Andorre se définit comme la fusion entre la cuisine française et la cuisine espagnole, ce qui crée des plats impressionnants. 

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

  • Depuis l’Andorre, vous pouvez accéder aux meilleures plages du sud de la France et du nord de l’Espagne. Le pays se trouve à a peine 2 heures des aéroports et des principaux pôles touristiques de Barcelone, Toulouse et Perpignan.
  • Pour se rendre en Andorre depuis l’Espagne, vous pouvez prendre un vol depuis Reus ou depuis Gérone. Il y a aussi des aéroports privés ainsi que des plateformes hélicoptère près de et en Andorre.

Récapitulatif

  • Le gouvernement Andorran a mis en place des réformes importantes afin d’améliorer son image internationale puisqu’elle est classifiée en tant que « paradis fiscal ». Les nouvelles lois et reformes économiques et judicaires ainsi que l’introduction d’un nouvel impôt sur le revenu, améliorent son statut comme un lieu de résidence respectable.  
  • Le pays est considéré en grande partie isolé de la mondialisation et ne possède pas de forte concentration de personnes comparé à d’autres petits pays européens. Ce pays est aujourd’hui vu comme une option privilégiée pour créer une entreprise ou investir, en comparaison avec d’autres pays en Europe. 

Pour plus d’information sur comment investir en Andorre et obtenir un statut de résident, merci de nous contacter.

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