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Informations
Évolution des prix et tendances du marché en Andorre
 03

  SEP

Évolution des prix et tendances du marché en Andorre

Les derniers rapports montrent une légère stabilisation des prix après la forte croissance enregistrée en période post-pandémie. Cependant, les zones les plus exclusives continuent de connaître une forte demande, ce qui soutient la hausse des prix, notamment pour les logements de haut standing.

Entre 2025 et 2026, il est prévu que :

  1. La demande internationale continue de croître, en particulier depuis l’Europe.
  2. Les projets durables et à haute efficacité énergétique gagnent en importance.
  3. L’intérêt augmente pour les biens ayant une valeur architecturale ou patrimoniale unique.

En résumé : l’investissement immobilier en Andorre restera une option sûre et prometteuse.

Meilleures zones pour investir en Andorre en 2025-2026

1. Escaldes-Engordany

Zone de prestige, avec un accès immédiat aux commerces, services et centres thermaux. Les nouveaux projets de luxe attirent des investisseurs de haut profil cherchant une revalorisation garantie.

2. Ordino

Nature, tranquillité et exclusivité. Ordino est devenu une destination clé pour les résidences de luxe et les familles internationales en quête de biens uniques.

3. Canillo et Encamp

Reliées aux pistes de ski, elles sont idéales aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif touristique. Prix plus compétitifs avec un fort potentiel de rentabilité.

4. Andorra la Vella

Le centre économique et social du pays. Malgré des prix plus élevés, sa forte liquidité et stabilité en font un pari sûr.

Types de biens les plus recherchés en Andorre

  1. Penthouses et duplex de luxe avec vues panoramiques.
  2. Chalets modernes en pleine nature avec intimité.
  3. Appartements centraux de 2 ou 3 chambres, parfaits pour résidence fiscale ou investissement locatif.
  4. Programmes durables avec certificats énergétiques A ou supérieurs.
  5. Comparatif des prix par zones en Andorre

Paroisse Profil investisseur Prix/m² approx. Valeur ajoutée
Escaldes-Engordany Investisseur en luxe / patrimonial 8.000 – 11.000 € Haute rentabilité et prestige
Ordino Public international / familles 6.500 – 9.000 € Environnement naturel exceptionnel
Andorra la Vella Investisseur conservateur / locatif 6.000 – 8.000 € Centre avec forte demande
Canillo / Encamp Résidence secondaire / tourisme 4.500 – 6.000 € Proximité des pistes et prix compétitifs
Sant Julià / La Massana Jeune investisseur / premier achat 4.000 – 5.500 € Zones émergentes avec potentiel de hausse

Pourquoi investir dans l’immobilier de luxe en Andorre ?

Investir dans l’immobilier en Andorre reste très attractif grâce à :

  1. Des avantages fiscaux pour les particuliers comme pour les entreprises.
  2. Une qualité de vie élevée : sécurité, santé, nature et éducation internationale.
  3. Une stabilité juridique et politique qui garantit la confiance des investisseurs.
  4. Une offre immobilière alliant exclusivité, design et durabilité.
  5. Un écosystème favorable à l’attraction de talents et d’entreprises à forte valeur ajoutée.

Pour voir les nouvelles en détail, cliquez ici. [[AQUI]]

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